จ้างออกแบบภายใน ได้แบบอะไรบ้าง และนำไปใช้ขอราคางานอย่างไร

จ้างออกแบบภายในแล้วได้แบบอะไรบ้าง ต้องดูรายการแบบและเอกสารในขอบเขตที่ตกลงไว้ก่อน ส่วนการนำไปขอราคาต้องตรวจว่ามีรายละเอียดของงานที่จะประเมินเพียงพอและใช้ข้อมูลฉบับเดียวกันหรือยัง

• ต้องการให้ผู้ออกแบบช่วยตัดสินใจเรื่องการใช้พื้นที่ บรรยากาศ หรือรายละเอียดส่วนใด
• จะได้รับแบบหรือเอกสารประเภทใด และครอบคลุมพื้นที่อะไรบ้าง
• แต่ละชุดใช้คุยแนวคิด ขอราคา หรือพัฒนารายละเอียดในช่วงใด
• ยังต้องยืนยันข้อมูลอะไรเพิ่มเติมก่อนขอราคา ผลิต หรือติดตั้ง

หน้าบริการ ออกแบบตกแต่งภายในของ wellspacehome อธิบายการเชื่อมการใช้งาน การจัดพื้นที่ บรรยากาศ และรายละเอียดเข้าด้วยกัน พร้อมพัฒนาแบบและสรุปราคาตามขอบเขต ส่วนรายการสิ่งส่งมอบของงานคุณควรถามและตรวจในข้อเสนอให้ชัดก่อนตกลง

แบบและเอกสารแต่ละประเภทช่วยสื่อสารอะไร

ตารางนี้อธิบายหน้าที่ของข้อมูลที่อาจใช้ในงานออกแบบ รายการที่ได้รับจริงขึ้นกับขอบเขตที่ตกลง ไม่ได้หมายความว่าเอกสารทุกประเภทอยู่ในทุกงาน

ข้อมูลหรือเอกสาร	ช่วยสื่อสารเรื่องใด	ใช้ประกอบการขอราคาอย่างไร	สิ่งที่ต้องยืนยันเพิ่มเติม
แปลนจัดวางพื้นที่และเฟอร์นิเจอร์	ภาพมองจากด้านบน ช่วยคุยตำแหน่ง การจัดพื้นที่ และความสัมพันธ์ของจุดใช้งาน	ใช้ระบุบริเวณและรายการที่จะให้ประเมิน ควบคู่ข้อมูลขนาดที่มี	ขนาดจริง รายการที่จะทำ และรายละเอียดที่แปลนยังไม่ได้ระบุ
ภาพแนวคิดหรือชุดอ้างอิงบรรยากาศและวัสดุ	ช่วยอธิบายแนวทาง สี และบรรยากาศที่ต้องการ	ช่วยบอกทิศทาง ก่อนเลือกวัสดุและรายละเอียดที่ใช้คิดราคา	ภาพใดเป็นเพียงอ้างอิง และวัสดุหรืออุปกรณ์ใดยืนยันแล้ว
ภาพ 3D	ภาพสามมิติช่วยมองรูปทรงและความสัมพันธ์ขององค์ประกอบ	ใช้ประกอบการอธิบายสิ่งที่ต้องการ ร่วมกับขนาดและรายการรายละเอียด	ขนาด วัสดุ อุปกรณ์ และจุดที่ยังต้องพัฒนาก่อนประเมินละเอียด
รูปด้าน รูปตัด และรายละเอียดเฉพาะจุด	รูปด้านช่วยดูแนวหน้าชิ้นงาน รูปตัดช่วยอธิบายส่วนภายในหรือจุดเชื่อมที่ระบุ	ใช้ตรวจรายละเอียดที่มีผลต่อรายการและปริมาณของงานนั้น	ขนาด สเปก จุดเชื่อม และความพร้อมของข้อมูลสำหรับผลิตหรือติดตั้ง
รายการวัสดุ งานปิดผิว และอุปกรณ์	ระบุสิ่งที่เลือกใช้ให้ชัดกว่าการดูจากภาพอย่างเดียว	ใช้เทียบชนิด รุ่น และรายละเอียดของรายการที่เสนอราคา	ส่วนที่เลือกแล้ว ส่วนที่ยังรอสรุป และใครรับผิดชอบจัดหา
ตำแหน่งที่ต้องประสานกับงานระบบ หากอยู่ในขอบเขต	ช่วยระบุจุดใช้งานและบริเวณที่ต้องประสานผู้รับผิดชอบ	ใช้ชี้ส่วนที่ต้องรวมในข้อเสนอหรือสอบถามเพิ่ม	ต้องมีรายละเอียดหรือผู้รับผิดชอบงานระบบใดเพิ่ม ไม่ถือว่าผังตำแหน่งคือแบบวิศวกรรมครบถ้วน
BOQ หรือรายการปริมาณงาน หากตกลงให้จัดทำ	แจกแจงรายการ หน่วย และปริมาณตามรายละเอียดที่เอกสารครอบคลุม	ใช้ตรวจว่าข้อเสนอคิดรายการใดและอ้างอิงแบบหรือสเปกใด	รวมการจัดทำไว้หรือไม่ มีราคาอยู่ด้วยหรือไม่ และใช้ข้อมูลฉบับไหน

แนวทางทั่วไปของ AIA เรื่องระดับรายละเอียดของเอกสารออกแบบ แยกภาพและแบบช่วงแนวคิดออกจากเอกสารรายละเอียดที่ใช้ขอราคา ทั้งยังระบุว่าตัวอย่างสิ่งส่งมอบต้องดูข้อตกลงของงาน แนวทางนี้ใช้ประกอบความเข้าใจหน้าที่ของเอกสาร ไม่ใช่รายการส่งมอบของ wellspacehome

มีภาพ 3D แล้ว ต้องยืนยันอะไรอีกก่อนขอราคา

แบบ 3D ตกแต่งภายในช่วยให้คุยภาพรวมได้ แต่สิ่งที่มองเห็นอาจยังไม่ได้ระบุข้อมูลทุกส่วนที่ใช้คิดราคา ให้ตรวจว่างานที่ต้องการประเมินมีรายละเอียดต่อไปนี้ชัดแล้วหรือยัง

• ขนาด ตำแหน่ง พื้นที่ และรายการงานที่จะให้ประเมิน
• วัสดุ งานปิดผิว และรายละเอียดที่เลือกใช้จริง
• อุปกรณ์หรือรุ่นสินค้าที่ระบุ รวมผู้จัดหาแต่ละส่วน
• รายละเอียดเฉพาะจุดและส่วนที่ต้องเชื่อมกับงานอื่น
• สิ่งที่เจ้าของบ้านจัดหาเอง รายการนอกขอบเขต และส่วนที่ยังรอสรุป

ตัวอย่างสมมติ: ภาพตู้เก็บของอาจช่วยให้เห็นหน้าตาและการจัดวาง แต่ก่อนประเมินรายละเอียด ยังต้องยืนยันขนาด วัสดุโครง งานปิดผิว และอุปกรณ์เปิด–ปิดของตู้ชุดนั้น ไม่เดาชนิดไม้ ความหนา หรือวิธีติดตั้งจากภาพเพียงอย่างเดียว

ก่อนนำแบบไปผลิตหรือติดตั้ง ให้ผู้รับผิดชอบตรวจความพร้อมของรายละเอียดและข้อมูลหน้างานจริงด้วย การมีภาพหรือชุดแบบจึงยังต้องพิจารณาว่าจัดทำมาเพื่อใช้งานขั้นใด

ส่งแบบไปขอราคาให้ทุกฝ่ายอ้างอิงข้อมูลตรงกัน

เตรียมชุดข้อมูลตามที่มี แล้วชี้ให้เห็นทั้งส่วนที่ยืนยันแล้วและส่วนที่ยังต้องถาม เพื่อให้ผู้เสนอราคาบอกได้ว่ากำลังคิดจากรายละเอียดใด

• ระบุเอกสารฉบับเดียวกัน พร้อมวันที่หรือเลขแก้ไขแบบ ซึ่งมักเรียกว่า revision
• บอกห้อง พื้นที่ และรายการที่ต้องการให้เสนอราคา
• แยกรายการที่ยืนยันแล้วออกจากวัสดุหรืออุปกรณ์ที่ยังรอเลือก
• ระบุของที่จัดหาเองและส่วนที่อยู่นอกขอบเขตที่ขอราคา
• ขอให้ผู้เสนอราคาชี้ข้อมูลที่ใช้สมมติ รายการไม่รวม และคำถามที่ต้องยืนยันเพิ่ม
• เมื่อรายละเอียดเปลี่ยน ตรวจว่าข้อเสนอยังอ้างอิงชุดข้อมูลฉบับเดียวกันหรือไม่

การใช้ข้อมูลชุดเดียวกันช่วยตรวจรายการได้ แต่ยังต้องอ่านรายละเอียดและเงื่อนไขของแต่ละข้อเสนอ ไม่รับรองว่าทุกทีมจะเสนอราคาเท่ากันหรือจะไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทุกกรณี อ่าน วิธีอ่าน BOQ งานบิ้วอิน เฉพาะจุดที่ต้องเทียบหน่วย ปริมาณ และรายการรวม–ไม่รวมประกอบได้

เช็กลิสต์ก่อนตกลงจ้างออกแบบภายใน

• ครอบคลุมห้อง พื้นที่ และรายการงานใดบ้าง
• ได้รับแบบหรือเอกสารประเภทใด มีรายละเอียดระดับไหน และใช้ทำอะไรได้ในขั้นนั้น
• ใครรับผิดชอบการสำรวจและข้อมูลขนาดพื้นที่
• การแก้แบบครอบคลุมเรื่องใด และมีเงื่อนไขอย่างไร
• ส่งมอบเป็นไฟล์รูปแบบใด และมีไฟล์ที่แก้ไขต่อได้อยู่ในข้อตกลงหรือไม่
• รายการวัสดุหรือ BOQ รวมอยู่ในขอบเขตหรือไม่
• ใครรับผิดชอบรายละเอียดสำหรับผลิตและติดตั้ง
• มีงานระบบหรือผู้เชี่ยวชาญส่วนใดที่ต้องประสานเพิ่มเติม
• หากจะส่งแบบให้ทีมอื่นประเมิน ต้องตรวจเงื่อนไขการใช้แบบอะไรบ้าง
• กำหนดส่งมอบและการยืนยันรายละเอียดอ้างอิงข้อตกลงใด

ใช้รายการนี้เป็นคำถามก่อนตัดสินใจ โดยให้ข้อเสนอระบุสิ่งส่งมอบและส่วนที่ยังต้องตกลง ไม่ใช้คำว่า “แบบครบชุด” เพียงอย่างเดียวแทนการแจกแจงว่าประกอบด้วยอะไร

รายละเอียดบางประเภทควรถามแยกให้ชัด

ถ้าต้องการเอกสารหรือบริการต่อไปนี้ ให้ตรวจว่ารวมอยู่ในขอบเขตใด ใครรับผิดชอบ และมีเงื่อนไขส่งมอบอย่างไร ไม่ถือว่าทุกรายการรวมอยู่หรือมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเสมอ

• แบบผลิตหรือแบบติดตั้งของชิ้นงานที่เกี่ยวข้อง
• แบบที่บันทึกรายละเอียดหลังดำเนินงานจริง
• ไฟล์ต้นฉบับหรือไฟล์ที่นำไปแก้ไขต่อได้
• งานวิศวกรรมหรือเอกสารสำหรับยื่นอนุญาต เมื่อเกี่ยวข้อง
• การประสานงานหรือบริการระหว่างก่อสร้าง

ตัวอย่างเช่น แบบที่แสดงตำแหน่งไฟหรือเครื่องใช้ควรถามต่อว่าครอบคลุมเพียงการจัดตำแหน่ง หรือมีรายละเอียดระบบส่วนใดด้วย และต้องให้ผู้รับผิดชอบใดยืนยันเพิ่มเติม ส่วนการส่งแบบให้ผู้อื่นใช้ให้ตรวจวัตถุประสงค์และเงื่อนไขกับทีมตามข้อตกลงจริง

เชื่อมแบบกับขอบเขตและงบของโครงการ

หน้าบริการออกแบบภายในของ wellspacehome แนะนำให้คุยงบตั้งแต่กำหนดโจทย์ และทบทวนควบคู่กับแบบเมื่อรายละเอียดชัดขึ้น พร้อมตรวจปริมาณ วัสดุ และรายการที่รวมกับไม่รวม ก่อนเทียบยอดข้อเสนอ

หน้า ราคาและงบประมาณ แสดงค่าออกแบบภายในแยกจากราคางานบิ้วอินและงานตกแต่ง จึงควรคุยขอบเขตงานออกแบบและสิ่งส่งมอบจากข้อเสนอของงานคุณโดยตรง หากจะขอราคางานตู้ต่อ อ่าน ข้อมูลที่ควรเตรียมก่อนขอราคาบิ้วอิน ประกอบเฉพาะส่วนที่เกี่ยวข้องได้

เริ่มคุยงานออกแบบจากพื้นที่และข้อมูลที่มี

Master Process เดิมคือ “คุยความต้องการและประเมินเบื้องต้น” → “สำรวจหน้างานและสรุปขอบเขต” → “ออกแบบและสรุปราคา” → “ดำเนินงาน ตรวจรับ และส่งมอบ” ให้ใช้แต่ละช่วงยืนยันรายละเอียดที่เกี่ยวข้องตามขอบเขตของโครงการ

แจ้งห้องหรือพื้นที่ ความต้องการ บรรยากาศที่ชอบ และแบบหรือรูปที่มีผ่าน หน้าขอใบเสนอราคา เดิม พร้อมบอกว่าต้องการให้งานออกแบบช่วยตัดสินใจเรื่องใด และต้องการนำเอกสารไปใช้ขั้นไหน ดู บริการออกแบบตกแต่งภายใน เพื่อเริ่มคุยขอบเขตกับทีมได้

ดูตัวอย่างการจัดมุมนั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารได้จาก โครงการ Noble Aqua Riverfront ราษฎร์บูรณะ ส่วนรายการแบบที่ส่งมอบต้องตรวจตามข้อตกลงของแต่ละงาน

แบบออกแบบภายในสำหรับรีโนเวทบ้านเดิม ควรเชื่อมข้อมูลอะไร

ให้แบบแยกส่วนที่เก็บเดิม รื้อ ย้าย และเพิ่มใหม่อย่างชัดเจน พร้อมระบุจุดที่ต้องรอยืนยันจากการสำรวจ เพื่อให้รายการตกแต่งและบิ้วอินสัมพันธ์กับงานเตรียมพื้นที่และงานระบบ หากเกี่ยวข้องกับโครงสร้าง ต้องกำหนดผู้รับผิดชอบประเมินและออกแบบส่วนนั้นในขอบเขตงาน ไม่ถือว่าภาพ 3D เพียงอย่างเดียวยืนยันรายละเอียดทุกส่วนแล้ว

เริ่มจาก เช็กลิสต์ข้อมูลบ้านเดิมและการวางผังพื้นที่ แล้วดู บริการรีโนเวทบ้านพร้อมออกแบบตกแต่งภายใน เพื่อคุยงานให้เชื่อมกัน ส่วนรายการและค่าใช้จ่ายให้ตรวจเทียบกับแบบตาม แนวทางอ่าน BOQ และยืนยันงานเพิ่มเติม ก่อนเริ่มงาน

คำถามเรื่องแบบออกแบบภายในและการขอราคา